当前位置：华夏生活门户网 >> 房产快讯 >> 关于在海外租房的那些事情

关于在海外租房的那些事情

留学，租房子是大事。住宿环境安全舒适，也能积极激发学习动力。反之，必然是房子出租不理想，居住不满意，学习效果打折扣。学习如何避坑，几乎是每个留学生的必修课。

当场看到房子是非常重要的

在寻找合适的住房后，学生需要联系房东进行实地调查。尤其是几个人合租的情况，如果可能的话尽量让每个租客都亲自到场。

为什么这么说？作者的同学弗兰克曾经遇到过这样的情况。

几个人共用这个房间。弗兰克那天因为有事不能去现场看房子。其他室友看到房子表示满意时，他也同意留下。结果入住后发现由于朝向问题，房子采光不好，甚至白天也不亮。同时，卫生间的排气设备功率低，使得卫生间长期充满湿气。另外，弗兰克的卧室在顶楼，夏天闷热。这种情况让弗兰克入住后怨声载道。

弗兰克后来了解到，室友们几乎把所有的注意力都放在了房子里的硬件上，也把注意力放在了卧室的分配和家具的购买上，而忽略了房子朝向和采光等更基本的问题。

合同已经签了。虽然很后悔，但也不得不接受现实。弗兰克和他的室友们生活体验很差。一年合同到期后，大家都同意换房搬家，第一时间开始找房子。

你想想，如果当初能把所有的住户都聚在一起看房，多一双眼睛，就能多想想，就能看到当初房子的不足，就不用面对这一年的无奈。

慎重选择室友，不要马虎

很多留学生认为，自己一个人找合租住房的时候，对室友了解不多，可能相处也不太好，所以更愿意选择亲近的同学或者校友合租。但是，志趣相投并不代表成为室友后就能愉快相处。“好朋友”不一定是“好室友”。

李建红2019年去加拿大留学。半年后，一个和他关系很好的校友因为室友转学，搬到了另一个城市。房子在渥太华市中心，位置不错，三人合租价格合适。因为短期内不容易找到另一个可靠的租户，校友联系了李建红，问他是否愿意合租。碰巧李建红已经有了搬出宿舍的想法。通过视频聊天了解到公寓的情况后，李建红欣然同意合租公寓。

搬进去后，李建红发现住宿条件不令人满意。由于搬家时间紧张，许多转学的学生没有时间搬出去，在李建红入住之前预订的床上用品也不得不取消，因为没有地方放。由于房产的所有权属于房地产公司，根据政策，租户必须自己解决家具问题，这意味着李建红必须面对一个“空卧室”，没有床，卧室的大部分被别人的行李占据，所以他必须去家具城购买床垫以备不时之需。

当床上用品终于到位，同学的行李被拿走时，李建红以为生活会步入正轨，但没想到在生活习惯上与校友格格不入。李建红喜欢安静，但是校友们经常在家里制造很多噪音，有时是在半夜。过了很久，李建红再也忍不住了。和校友沟通后，两人关系很快就破裂了。最后，李建红宁愿放弃四个月的房租，决定离开，搬进他独自找到的新房子。

其实和熟悉的朋友合住一套房子，有利有弊。有的人相处愉快，有的人却因为生活习惯不同，照顾对方的面子，不得不委屈自己。更糟糕的是分摊房租带来的矛盾，最终影响了友情。或许，如何和室友更好的相处，本来就是学生的一个特殊问题。

仔细阅读合同是关键

第一次租房的留学生，认真看合同的人不多。但实际上，作为依法保护自身权益的保险闸门，合同是非常重要的，所以一定要仔细阅读和研究细则。

例如在加拿大，租赁合同明确规定了房东和房客的责任和义务。如果在租房过程中出现矛盾甚至诉讼，最有说服力的法律文书就是租房合同。例如，当我在加拿大学习时，我和我的室友签订了共享合同

发现了两处关于房屋损坏赔偿的细节，合同中所写并不合理。在同房东当面交流并表达了我们的看法后，房东太太愿意修改措辞。海外学子切忌由于“嫌麻烦”或受制于语言水平而省去了“读合同”这一步，合同一经签署随即生效，其中需要承担的责任绝非儿戏。

除此之外，住所附近公共交通网络是否完善也应纳入考虑范围。笔者就读的学校位于市郊，不少留学生为上课方便就在学校附近找房，但却因此忽视了上课之外的出行不便——周末途经这些小区的公交车基本停运，如果自己不开车就寸步难行。

同时，所租房屋周边的治安状况、租房平均价格、生活配套设施等方面也需要留心比对。租房是大事，找房时多花些心思，不怕麻烦，入住后才会少些麻烦，多些舒适。

(图片来源网络)