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房价还要撑多久？房地产泡沫或将消失

  对大多数人来说，买房是一件大事。俗话说，“房子就是家”，房子能给我们一种归属感。随着生活水平的不断提高，越来越多的人想早点买自己的新房子。然而，许多人对目前的平均房价感到沮丧，它越来越像一个“泡沫”一样“膨胀”。

  房价会持续多久？房地产泡沫会消失吗？黄奇帆一针见血

  除了那些只需要买房子的人之外，房地产投机者还在不断地建造新房子，把房子作为他们赚钱的工具，而且价格越来越高。高房价已经脱离了现有的房地产经济体系。从房价与人均工资的不匹配，到房地产市场的供求关系，中国房地产市场出现了巨大的泡沫。然而，房地产泡沫存在巨大风险，日本和美国的先例是过去的教训。

  20世纪八九十年代，日本出现了非常严重的房地产泡沫，当时日本的金融政策非常宽松，适合房地产的蓬勃发展。再加上当时相关政策的支持，日本的房地产投机者越来越多，几乎没有人脚踏实地做生意，实体经济无意识地衰退。

  这种恶性市场的弊端很快凸显出来，随着房价被炒得越来越高，房地产泡沫越来越严重，几乎没有人关心真正的制造业。为了控制这个病态的市场，日本颁布了“广场协议”，积极戳破“泡沫”，保持汇率不变。但是房价却在三个月内暴跌了65%，大量的房屋被回收摧毁，大量的人失去了工作，整个房地产行业完全失灵。

  同样，由于货币宽松政策和美国，房地产的刺激，房地产牛市诞生了，许多低收入人群开始通过抵押贷款购买房屋，这后来导致供应减少。尽管中国的房价与当时日本泡沫经济破灭之前的价格相似，但许多人担心他们会走日本房地产市场的老路。

  事实上，中国的国情与日本，完全不同，中国的房地产调控政策也不同于日本，日本选择了在“泡沫”无限膨胀后直接戳破它，导致了一系列的不良后果。然而，我国采取的是缓慢收紧的策略，并根据“不投机，生活”的原则对其进行控制。从目前来看，它基本上取得了成果。总的来说，房价已经稳定下来，将来可能会有一定程度的下降。

  房地产投机只是房价上涨的原因之一。毕竟，“只需要”是房屋的主要消费者。房价上涨容易，但下跌难。只要找到房价上涨的根本原因，房价就更容易控制。黄奇帆给出了他“一针见血”控制房价上涨的观点。

  黄奇帆认为，房价持续上涨的主要原因是土地价格昂贵。要控制房价，首先要控制地价。他说：“调控土地价格非常重要。不要认为在地价高的时候赚钱是件好事。如果土地价格持续上涨，房价就会过高，这将不利于房地产业的发展，并最终影响经济发展。”房价会持续多久？房地产泡沫会消失吗？黄奇帆一针见血

  随着国家对房地产投机的抑制和房地产市场的调整，房屋的升值和保值逐渐成为过去式，房屋慢慢恢复了其住宅属性，这是人们所希望看到的。房地产投机者也被这些政策压垮了，他们等待发财的所有房子都被埋在他们手中。

  我们必须等待时间来检验未来房价的走势，但我相信，经过国家的调控，中国的房地产市场将继续朝着健康稳定的方向发展。你对这种房价现象有什么看法？