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为什么房地产开发商说房子很好卖
房地产市场是多么复杂，我想只有真正买卖过房子的朋友才会有深刻的理解。
一些朋友在问，为什么房地产开发商说房子容易卖，即使挂一年也卖不出去？
今天，我们来谈谈为什么开发商的房子卖得好。你自己的房子不能卖很长时间？
第一，为什么房地产开发商说房子卖得好，一万人摇摇它们？
中国的房地产市场必须是差异化的，包括新住房市场和二手房市场。
可以说，两者之间有一定的联系和独立性，这往往表现出一些市场差异。
在新的住房市场上，我们经常听到房地产开发商说房子容易卖，甚至有10，000人摇摇头买房子。
首先，新房打折。
众所周知，新的住房市场一般属于开发商，而且往往有很多房子在出售，通常是一个接一个地出售。
此外，在新的住房市场，往往有很多住房福利享受，这可以为买家节省一些住房成本。
01.一期新房有很多折扣
在购买新房子时，我们经常建议购房者购买项目的第一期，因为第一期的开盘折扣比较大，房价也比较便宜。
面对便宜房价的优势，许多购房者会优先购买这样的房子。
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毕竟，对于大多数家庭来说，买房是一件非常重要的事情。他们有很多考虑，最重要的考虑其实是资金问题。
大多数人的工资收入没有房价上涨那么大，所以买房时，他们会争先恐后地大打折扣买新房子。
02.特殊时期折扣多多。
除了新房子的第一阶段，在一些特殊的销售时期，新房子的折扣也很大。
例如，在今年的这种特殊情况下，开发商为了提取资金，对一些房产进行了大幅打折。
最值得注意的是，前一段时间，一家房地产公司为其新房项目提供了75%的折扣。
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不要低估75%的折扣，这相当于捡一个漏洞，然后买一栋房子。对于买家来说，这是非常诱人的，当然他们也急于购买。
或者年底，开发商面临巨大的财务压力。为了提取资金，他们还会对出售的新房给予很大的折扣。
第二，新房有市场。
新房市场和二手房市场的最大区别在于，它可以通过广告运作有效地购买房子。
毕竟，开发商有自己的营销策略、营销理念和营销方法。
01.广告。
新房的销售最需要广告，广告植入得越快越好，越多越好。
通常情况下，在开发商的新房出售前一至三个月，我们会看到大量的广告。让我们买房的朋友，尤其是对买房感兴趣的朋友，提前了解房地产，提前为买房做好准备。
然后，我们会选择在多个平台上发布广告，希望能被更多的人看到，尤其是在人流最多的地方，或者人们的目光比较集中的地方。
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例如，在地铁上，在公交车上，在一些广告牌上，在我们手机的软件页面上，我们可以看到新房地产即将出售的信息。
随着长时间的广告洗脑，平台上的大部分广告都被铺好了，越来越多的人开始关注新的房地产，等待着房子和房子的开盘。
02.摇一下号码。
在广告阶段，实际上，开发商已经完成了售楼处的建设，并且也已经全面对外开放。
甚至一些开发商会在城市的主要商业区设立展厅，对房屋进行基本的介绍和查询。
当他们发现越来越多的人关注他们的房地产时，他们会考虑用彩票来买房，这样可以提高房地产的转换率。
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因为他们可以提前收集顾客的信息，并不断地要求销售小姐进行回访，同时了解顾客的购买意向并统计顾客数量。
这样，我们就可以为摇号开房做好充分的准备，使购房人数大于购房人数，从而产生万人购房的现象。
……
事实上，开发商的新房产就是这样，有很多方法可以让他卖得很好。
适当的折扣可以增加购房人数。前期客户的数据统计已经返回，彩票可以用来营造买房的氛围。
因此，在开发商的一手住房市场上，我们经常看到房子特别容易出售，许多人争相购买。
第二，为什么你在被绞死一年后不能卖掉你的房子？
在一手住房市场上，房子似乎特别容易着火，而且有很多人买房子，经常会出现供不应求的情况。
然而，说也奇怪，这在二手房市场尤其尴尬。没有新住房市场的火热，二手房不可能长期出售。
因此，我们经常看到，我们的房子已经在二手房市场上挂了一年，可能不会顺利出售。
首先，接受度不高。
虽然在一手住房市场和二手住房市场，有一些固定的买家自己。
然而，我们不得不承认，大多数购房者对二手房的接受程度不如新房，而是相对较弱。
01.被他人使用。
市场上的大部分二手房实际上都是与家具、家电和装饰品一起出售的。
正因为如此，许多特别忌讳的朋友非常讨厌二手房，他们不喜欢买别人用的房子。
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他们想买自己的新房子，还没有使用，他们可以独立装修，独立购买一些家具和电器，设计自己的布局。因此，许多买家更倾向于购买新房，尤其是拒绝购买二手房，他们决心不买二手房，除非绝对必要。
02.二手房很浪费。
此外，许多朋友认为买二手房是浪费，尤其是不经济和无价值的。
首先，二手房的产权比新房的产权短，这相当于浪费了很多年的居住权。
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其次，在购买二手房后，原有的装修和家具电器需要淘汰和重新安排，而重新装修的投资成本尤其大。
对于这些买二手房的朋友来说，这相当于花了一些钱，买了一些不需要的腐烂的家具和装饰。
其次，二手房市场更加复杂。
说实话，二手房市场和二手房市场都有很多交易步骤，交易程序特别繁琐。
然而，相比之下还是有害处的。相比之下，二手房市场更加复杂，风险更大，纠纷更多。
01.有许多交易程序。
二手房市场的交易程序确实要特别、复杂和繁琐得多。
首先，看房是一项特别复杂的工作，因为二手房不同于新房，而且有很多房子在出售。
我们可以选择新房子的楼层，选择朝向所选公寓类型的照明，然后决定买哪个套房。
二手房是不同的。这是命运。你最喜欢的房子不一定要出售。毕竟，它是一个单一的所有者。
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更重要的是，开房后，你要交押金，在房管局交税费，过户，申请按揭，还有一系列的手续，如交付房产，交付水电费用，户口迁出和迁入。
02.存在巨大的交易纠纷和风险。
此外，二手房市场并没有得到开发商的认可，它是一个单一的业主，这是相对危险的购买。
特别是在房价上涨时期，很有可能你已经付了定金，房主会后悔没有卖出订单，所以在卖给你之前需要提高价格。
即使交易能够顺利进行，事实上，在交易过程中也很容易出现许多合同纠纷。
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例如，夫妻双方只有一方愿意出售房屋，在交易过程中存在意见分歧。
此外，在交易过程中，中介很容易持有差价，贷款审批不能通过，容易给自身带来一定的经济损失。
……
事实上，我们只看这两个主要问题，我们可以清楚地知道，二手房很难出售。
然而，应该注意的是，如果你的房子已经一年没卖了，也许你真的需要重新定位。
正常情况下，二手房3~6个月内售出是正常的，一年内不能售出。要么房子有太多的缺点，要么房子的价格定得太高，超过了市场价格。
第三，总结
总的来说，一手住房市场和二手住房市场有很大的区别，一手住房市场通常更热。因此，我们经常告诉广大购房者，买房子比卖房子容易，而买房时卖房子尤其困难。
因此，最后，我们应该特别提醒我们的朋友，房子是一种流动性特别慢的商品。
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如果你自己买房子，只要你满足自己的需要，你可以很容易地买下来解决你的生活问题。
如果你买房是为了投资，那么你应该考察更多的因素，确保房子的流动性。