当前位置：华夏生活门户网 >> 房产快讯 >> 10年前全款购房现在要交8万 绿色商城小区的无薪业主被断水断电

10年前全款购房现在要交8万 绿色商城小区的无薪业主被断水断电

对于十年前买的房子，开发商最近要求每个业主支付8万元，否则不会给电卡。60多个业主断水断电近两个月，大部分只能在外面租房。

小区断水断电近两个月 业主无奈在外重新租房

2011年，张梦(化名)的父母在准备买房的时候，看中了位于Xi市长安区樊川路双柱小区的格林商城小区。当时小区的价格是每平米2600元左右，老人认为适合老人，所以张梦在小区买了房子。

根据开发商陕西汇泰房地产开发有限公司的要求，张梦于2018年还清25万元。同年开发商通知他们收房，他们收房时交了一平米房费、大修基金、物业费共计2万多元。

住在小区后，经常断水断电。后来业主了解到，开发商私自接外地电，导致电压不稳定，水泵无法移动。

去年11月份，开发商通知业主，小区将对电路进行改造，每户需要再交8万元才能拿到电卡。业主觉得这是不合理的收费。在60多名业主未能支付这笔钱后，自去年11月以来，他们家中的水电已被切断。冬天气温下降后，人们根本无法在家里生活。很多业主别无选择，只能重新租房。

1月16日上午，华商日报记者来到绿色商城小区，小区没有门，也没有保安。从小铁门进入后，需要爬一个大斜坡才能到达单位大楼。小区只有一栋22层的高层，一栋6层的低层。沙子、建筑垃圾等。都堆在小区楼下，流浪狗不时从附近的斜坡跑出来。

当记者走进张梦的家时，他发现家里没有水、电和天然气，他无法长久地生活下去。

张梦说，社区里有240多套房，70多名业主已经选择接受他们的房子。目前已有约60名业主停水断电，未交8万元。“前几天我们去找开发商，又问了一遍那8万块钱的费用是多少。开发商最后说是因为房子卖的便宜，让我们付房款。如果我们不付钱，我们就永远活着。别想着家里有电。”

另一位业主郭先生说，他于2011年4月购买了这套房子，并支付了全部款项，最近支付了一年约1400元的物业费。但他平时没见过物业维护管理小区，小区环境很差，连路灯都没有。“我们家有三个孩子。停电后，盆里的水凉了，孩子感冒了。没有办法。我们只能在外面租房子。现在经济压力很大。”

开发商老板因出售违建房屋被判刑 服刑后又在小区内偷偷加盖住宅并出售

据小区业主介绍，2008年，小区开始对外销售。当时五证不全。2008年到2011年买房子的业主是老业主。当时约定2012年底交房。然而中途开发商老板被拘留。老板出狱后，直到2018年才通知大家收房子。

“我们都知道房子没有房产证，问题很多。但由于经济等原因，等了这么多年，大部分业主还是选择了2018年关门，想着尽快有自己的家。”张梦说，老业主也在2018年前付清了所有房款，没有欠开发商一分钱。

入住后小区频繁断水断电，业主投诉小区违法。然而，2018年后，开发商仍将房子出售给外界，房价上涨到每平方米6600元左右，房子从普通房子改为安置房，因此新的所有者

1月16日，记者看到2011年张梦与陕西汇泰房地产开发有限公司签的房屋买卖合同上写着，出卖人根据新农村社区建设相关文件取得了住宅用地的合法使用权和住宅房屋销售权，使用年限为70年，房屋用途为住宅，交付日期为2012年12月底。

2018年7月，新业主与陕西汇泰房地产开发有限公司签的格林尚城安置房内部认购书上写着，需在2021年7月之前付清最后一笔房款，在购房收据上有一张写着“名额费”，金额为3万元。

1月16日，记者在地方领导留言板官网上查看到，去年6月有业主留言称小区没水没电。之后，长安区韦曲街办回复称，经调查，2010年5月格林尚城项目开始施工挖坑，在施工的同时，西安市国土资源局国家民用航天产业基地分局对双竹村村委会下发《土地行政处罚书》，2011年小区22层高层封顶。2012年汇泰房地产开发有限公司老板因出售违建房屋(也有说法为合同诈骗)被判刑，但开发商在服刑结束后又继续对其建成的22层高层进行装修并偷盖一幢6层低层住宅楼，2幢楼占地约2亩。

韦曲街办回复称，2019年5月22日，西安市国土资源局因违法建设向陕西汇泰房地产开发有限公司下发《土地行政处罚决定书》。2019年6月1日，城管、规划、土地、公安等部门对该处违建项目进行联合执法，韦曲街办积极配合，现场制止该处违法建设行为，实施断电、断水，对施工人员进行驱离，对该违法现场进行查封。2019年7月10日，西安市国土资源局因擅自非法出让、转让集体土地行为对双竹村村委会下发土地行政处罚决定书。

韦曲街道办：小区属于违建 正在与开发商沟通业主损失赔偿等问题

1月16日，张梦告诉记者，断水断电后，业主多次找开发商沟通，但对方态度非常强硬，对于违规售房的事情不但没有解释，还要求老业主必须补交8万元，新业主提前付清剩余房款。

1月16日下午，记者试图联系到开发商负责人倪某，但其三个电话号码，一个是空号，一个已关机，还有一个电话始终在通话中。

随后，记者拨打了韦曲街道办电话，工作人员说，该小区属于违建，双竹村、国土等部门已做出了处罚决定和措施，目前长安区政府、韦曲街道办、双竹村、国土等部门都在与开发商沟通，看最终是给业主退钱还是进行补偿等。

当记者询问关于开发商要求业主补交8万元才给电卡的事情时，该工作人员称，不清楚具体情况，需询问双竹村村干部。

随后，记者联系到双竹村村干部刘先生，他介绍说，大概是2009年当时双竹村的村长违规将土地卖给了开发商，之后村主任和开发商都受到了法律的处罚，国土部门也对村子下发了处罚决定，罚款176万元左右，现在村上也没有钱去支付这笔罚款。“根据街道办通知，这个小区是违建，所以村上也一直没有给小区接电。而且土地是十多年前进行买卖交易的，现在村上不插手这个项目的任何事情，也没有进行管理，所以很多事情，村上也不知情。”

“我们也多次找了长安区信访办、韦曲街道办等部门，但都没有什么实质的进展。”1月16日，张梦气愤地说，如果小区是违建，那么为什么开发商还在对外出售房子，政府执法部门为什么不强制拆除违建。“如果房子彻底拆了，我们反而不用这么焦心。现在房子也不拆，我们有家不能住，也不知道哪个部门能解决老百姓切切实实的民生问题。”

文/图 华商报记者 田睿 陈团结 实习生 马惟钰